金年会:中国宝安:下属子公司海南儋州六宗地块被无偿收回

时间:2022-10-15 05:30 作者:金年会
本文摘要:中国宝安11日晚间发布公告称之为,公司接到海南儋州市政府将6块土地使用权使用权交还的通报。儋州市政府指出,现该宗土地并未按誓约时间动工研发剩二年,包含闲置土地,且科用地单位自身原因导致土地闲置。

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中国宝安11日晚间发布公告称之为,公司接到海南儋州市政府将6块土地使用权使用权交还的通报。儋州市政府指出,现该宗土地并未按誓约时间动工研发剩二年,包含闲置土地,且科用地单位自身原因导致土地闲置。公告称之为,辖下子公司于2011年通过投标方式分别转让坐落于儋州市那大镇城西片区控规B0209、B0205号、B0205-1号、B0206号、B0205-2号和B0207号地块,面积分别为116355.8平方米、108276.9平方米、107536.6平方米、19889.7平方米、96811.3平方米和1006.4平方米。自涉及辖下子公司通过投标获得上述土地后,之后开始展开项目的规划、勘查、设计等研发建设工作,公司指出决定书所称的因辖下子公司自身原因导致土地闲置的情况不符合事实。

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根据《海南经济特区土地管理条例》第三十三条第四款的规定,国有转让的土地应该将土地征税补偿移往实施做到,而辖下子公司与儋州市国土环境资源局签订《国有建设用地使用权转让合约》并允诺交纳了土地出让金、税款等各项税费后,儋州市政府及儋州市国土环境资源局没能及时全面遵守土地征税补偿移往等义务,造成至今仍未完成上述宗地清表及土地交付给工作,期间儋州市国土环境资源局表示同意上述宗地进、完工时间适当延后。根据《海南经济特区土地管理条例》第三十三条第六款的规定,国有转让的土地交付给必须不具备动工研发的基本条件,但上述宗地周边市政基础设施设施仍未修筑、完备,实在太项目宗地的自来水管道、雨、污水管道及供电、合等与市政设施设施的转乘方案无法确认,施工水电无法获得,项目不具备“动工研发”的基本条件。由于儋州市政府及儋州市国土环境资源局如期并未完备上述宗地基础设施设施及清表工作,儋州宝安为防止之后损失,在无市政基础设施设施的情况下,对B0209地块展开清表、平坦等工作。

目前该宗地已获得建设用地规划许可证、建设工程规划临时许可证、建筑工程施工许可证并已动工建设。累计2017年12月31日,上述全部土地账面价值合计为61,216.88万元,若政府强迫使用权交还上述全部土地,预计有可能对公司2017年度当期的会计报表产生根本性影响,其中,2017年当年资产负债表中存货项目的土地成本61,216.88万元将作为存货损失转至当期损益。但公司指出,由于儋州市国土环境资源局并未按照《海南经济特区土地管理条例》涉及条款的规定及其对涉及子公司的誓约交付给上述宗地,导致上述宗地目前不具备研发条件,公司有充裕的证据和理由指出上述宗地不属于闲置土地,并且责任不出公司。

公司将大力通过法律手段确保自身的合法权益。鉴于上述事项的不确定性,若无投资者留意投资风险。


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